豊島区のスマイルユウが行ってきた施工事例の詳細ページです。陸屋根や屋上などの実際の写真や工事内容をご覧頂けます

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屋上ウレタン塗膜防水 防水部分撤去 笠木オーバーブリッジ 笠木防水 通気緩衝工法 フッ素トップコート 立上りひび割れ補修 脆弱部補修 杉並区高円寺南N様

屋上・陸屋根 所在地 杉並区高円寺南 建物構造 鉄骨 築年数 約50年
工事履歴 20年前に施工済み 費用 約130万円 工期 約2週間
工事箇所
施工方法 ウレタン塗膜防水 通気緩衝工法 フッ素トップコート
工事詳細 ◆屋上防水
  高圧洗浄 10-15Mps 78. 27 ㎡
  既存防水層脆弱部撤去補修 30%程度 23. 46 ㎡
  防水層穿孔 平場(12穴/㎡) 57. 17 ㎡
  ウレタン防水通気工法/平場 AVシート/2mm/フッ素TP 57. 17 ㎡ 高性能
  ウレタン防水密着工法/立上 クロス有り/2mm/フッ素TP 8. 05 ㎡
  ウレタン防水密着工法/架台(29個) クロス無し/2mm/フッ素TP 13. 05 ㎡
  隙間シーリング/笠木外側 北側除く 22. 20 m
  隙間シーリング/笠木内側 全体 26. 00 m
  グラウト注入/手摺支柱 19. 00 箇所
  オーバーブリッジシーリング/笠木つなぎ目 漏水に関係あるところのみ 5. 00 箇所
  改修ドレン設置 ストレーナー設置共 1. 00 箇所
  ★ドレンの塩ビパイプ接着は別途費用
  脱気筒設置 ステンレス製 1. 00 箇所

◆増築部防水
  高圧洗浄 10-15Mps 17. 42 ㎡
  既存防水層脆弱部撤去補修 30%程度 5. 22 ㎡
  防水層穿孔 平場(12穴/㎡) 12. 14 ㎡
  ウレタン防水通気工法/平場 AVシート/2mm/フッ素TP 12. 14 ㎡ 高性能
  ウレタン防水密着工法/立上 クロス有り/2mm/フッ素TP 2. 58 ㎡
  ウレタン防水密着工法/架台(15個) クロス無し/2mm/フッ素TP 2. 70 ㎡
  隙間シーリング/笠木外側 15. 00 m
  隙間シーリング/笠木内側 15. 00 m
  グラウト注入/手摺支柱 9. 00 箇所
  改修ドレン設置 ストレーナー設置共 1. 00 箇所
  ★ドレンの塩ビパイプ接着は別途費用
  脱気筒設置 ステンレス製 1. 00 箇所

◆その他
  諸経費
  発生材産廃処理費
  材料運搬/荷上げ労務費 階段荷上げ荷下ろし共

工事内容詳細

施工前 屋上/増築部・立上り

立上り防水層にクラック(ひび割れ)が見られます。雨水が建物内部に入り込まないために補修跡、劣化箇所、下地を補修処置をして防水施工する必要があります。

施工前 屋上/増築部・架台

架台は、劣化部分を補修して覆うように防水施工をすれば長持ちさせることができます。

施工前 屋上/増築部・排水ドレン

劣化が激しい為、経年による排水口からの漏水リスクがあります。改修ドレンを施工することを推奨します。

施工前 屋上/増築部・笠木

笠木のつなぎ目の破断が見られます。つなぎ目にオーバーブリッジシーリングをすることで、笠木の防水性能を高めます。

屋上脆弱部補修

既存防水の下地から浮き上がり剥離している脆弱部を撤去します。

屋上脆弱部補修

脆弱撤去部の欠損をウレタン防水材で補修をします。

屋上脆弱部補修

脆弱部補修が完了しました。

防水層穿孔

防水層穿孔(4穴/㎡)
既存防水層の平場に穴を空けることで新規防水後に膨らむことを防ぎます。

既存排水ドレン撤去

既存の排水ドレンを撤去します。

改修用ドレン設置

排水ドレン部分に改修用ドレンを設置します。
改修用ドレンは既設の鉄鋳物製のルーフドレンの上から被せて設置する防水改修専用ドレンで鉛製プレートに排水ホースが設置されています。

改修用ドレン設置中

改修用ドレン設置完了

笠木隙間シーリング・プライマー塗布

笠木との隙間を埋める施工をします。

笠木隙間シーリング・シーリング材充填

プライマー塗布後、シーリング材を充填します。

笠木隙間シーリング・ヘラ押さえ

シーリング充填した箇所をヘラで押さえ完了です。

笠木オーバーブリッジシール

シーリングの充填をします。
手すりのアルミ笠木ジョイント部は両サイドの部材の上に被せるようにオーバーブリッジシーリングを行います。

手すり支柱グラウト注入

ドリルで穴あけとすると内部に入ってしまった雨水が勢い良くでます。全ての雨水が抜け出たらグラウト材を内部に注入し支柱内の防水処理をします。

手すり支柱グラウト注入

アルミ手摺支柱内にグラウト注入を行います。

プライマー塗布

全体にムラ無くプライマーを塗ります。
プライマーはウレタン主材と下地とを完全接着させるバインダー効果を得るために必要不可欠な工程になります。
後に剥離する原因の一つが下地との密着不良などがあるので大切な施工になります。

補強クロステープ貼り

ウレタン一層目の前に補強クロスを入れてウレタン材で固定をします。
注意点としてはクロス材は平らな素材に対して立ち上がり端末な出隅入隅と形状が変形しているので、しっかりとウレタン材で接着させないと浮き部が空洞となります。
しっかりと密着させることが大切になります。

補強クロステープ貼り

通気シート貼り

プライマー塗りの上に孔あき通気シートを貼りしっかりと転圧固定し接着させます。
通気シートは下地との緩衝効果もあります。

脱気筒設置

通気シートの上に脱気筒のビス止め固定をします。
脱気筒は防水層下部と下地間の水分を換気する機能があります。

目止めウレタン主材

通気シートの上に目止めウレタン主材塗り作業です。
平場表面を平らに均します。目止めウレタン専用材を使います。

平場一層目 ウレタン主材塗り

防水塗料を塗ります。平場はシートの上から塗ります。

立上一層目 ウレタン主材塗り

防水塗料を塗ります。立上りは補強クロスを貼ってその上から塗ります。

立上一層目 ウレタン主材塗り

平場二層目 ウレタン主材塗り

屋上全体に2層目のウレタン防水主材を塗ります。ウレタン防水主材は2回重ねで規定塗布量を塗ります。

立上二層目 ウレタン主材塗り

不陸凹凸なく均一にローラー塗りとします。
材料は平場用のレベリングタイプを使用しますが平滑に均すことが大切になります。

立上二層目 ウレタン主材塗り

平場トップコート塗布

トップコートは、ウレタン防水主材塗膜を保護する役割があり防水層を太陽の熱や紫外線から守り直接に外気や雨などの影響による劣化を防ぐ効果があります。

立上りトップコート塗布

立上りトップコート塗布

トップコートで防水層を保護して防水完了となります。

施工完了

お引渡しの前に当社の厳しい施工基準にて完了検査を行い、お客様にも確認をしていただきます。細部までしっかり確認後、家全体と近隣の清掃をして工事の完成です。

施工完了

工法や素材は価格に関係します

適切な工法・素材選びが必要なのは分かったけど、価格はどうしても
気になる・・・そう思うのも当然のことです。
変にコストカットをして中途半端な施工をしても後に費用がかかる
こともありますので、最適な工法・素材選びをした適正価格の中で、
如何にコストダウンできるか
、で考えております。

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