豊島区のスマイルユウが行ってきた施工事例の詳細ページです。陸屋根や屋上などの実際の写真や工事内容をご覧頂けます

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鉄骨建物 屋上防水工事 排水ドレン補修 一部防水工事 カチオンモルタル補修 ウレタン塗膜防水 劣化防水層部分撤去 散水調査 雨漏水修理工事 手すり支柱グラウト注入 杉並区阿佐ヶ谷南I様

屋上・陸屋根 所在地 杉並区阿佐ヶ谷南 建物構造 鉄骨 築年数 約50年
工事履歴 何度か外壁と屋上のメンテナンスをしている 費用 約30万円 工期 約1ヶ月
工事箇所
施工方法 ウレタン塗膜防水 密着工法 サラセーヌ仕様
工事詳細 ◆漏水調査 ※調査1日間
  天井照明脱着 1. 00 式
  散水調査/点検 1回3時間作業 2. 00 回
◆屋上防水工事 ※施工3日間
  排水ドレン補修(ストレーナー撤去/はつり) モルタル塗り/ウレタン防水塗り 1. 00 箇所
  防水層脆弱部撤去 排水ドレン周囲/6㎡程度 1. 00 式
  下地調整 カチオンモルタル塗り 1. 00 式
  ウレタン防水/密着工法/クロス無し/2mm サラセーヌ仕様/8㎡程度 1. 00 式
  手すり支柱穴あけ/グラウトモルタル注入 全て施工する 18. 00 箇所
◆外壁補修工事 ※屋上と同時施工
  屋上外壁ひび割れ補修(屋上から届く範囲) シーリング/8m程度 1. 00 式
◆その他
 諸経費

工事内容詳細

漏水状況

3階天井に漏水が発生しています。漏水調査を行って原因を調べる必要があります。

屋上 施工前

漏水が発生した所の真上は屋上ですが、ウレタン防水層が切れていて雨漏れする恐れのある所はありません。

排水口 施工前

階段天井の真上に位置する排水口があります。

散水調査

漏水箇所を特定するため、数日かけて散水調査を行います。

散水調査

散水調査

既存ドレン・周辺防水層脆弱部・撤去

古くなった防水層をスクレーパーという専用工具でケレンしながら撤去します。
劣化した防水材を残すことなく全て撤去して、下地を整えていきます。

既存ドレン・周辺防水層脆弱部・撤去

撤去後、砂埃など掃除します。

下地調整

防水層を撤去した部分の下地コンクリートをカチオンモルタルで整えます。

下地調整

下地調整完了

改修ドレン設置

排水ドレン部分に改修用ドレンを設置します。
改修用ドレンは既設の鉄鋳物製のルーフドレンの上から被せて設置する防水改修専用ドレンで鉛製プレートに排水ホースが設置されています。

改修ドレン設置

周囲の通気自着シートの合わせ部分には補強クロスをいれて強度を高めます。

ウレタン防水塗布

ウレタン主材の1層目を塗ります。

ウレタン防水塗布

ウレタン防水主材は2回重ねで規定塗布量を塗ります。

ウレタン防水塗布

トップコート塗布

トップコートは、ウレタン防水主材塗膜を保護する役割があり防水層を太陽の熱や紫外線から守り直接に外気や雨などの影響による劣化を防ぐ効果があります。

トップコート塗布

立上り防水層の脆弱部補修

立ち上がり防水層の脆弱部を撤去します。

立上り防水層の脆弱部補修

プライマーを塗布します。

立上り防水層の脆弱部補修

シーリング材で補修し完了です。

手すり支柱穴あけ/グラウトモルタル注入

ドリルで支柱に穴を開けます。

手すり支柱穴あけ/グラウトモルタル注入

内部に入ってしまった雨水が勢い良くでます。

手すり支柱穴あけ/グラウトモルタル注入

全ての雨水が抜け出たらグラウト材を内部に注入し支柱内の防水処理をします。

外壁ヒビ割れ補修

外壁のひび割れている箇所を補修していきます。

外壁ヒビ割れ補修

プライマー塗布後、シーリング材を充填します。

外壁ヒビ割れ補修

シーリング押えをし完了です。

施工完了

お引渡しの前に当社の厳しい施工基準にて完了検査を行い、お客様にも確認をしていただきます。細部までしっかり確認後、清掃をして工事の完成です。

工法や素材は価格に関係します

適切な工法・素材選びが必要なのは分かったけど、価格はどうしても
気になる・・・そう思うのも当然のことです。
変にコストカットをして中途半端な施工をしても後に費用がかかる
こともありますので、最適な工法・素材選びをした適正価格の中で、
如何にコストダウンできるか
、で考えております。

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