北区赤羽西T様 屋上/バルコニー防水
| 屋上・陸屋根 |  |
北区赤羽西 |  |
S造 |  |
約25年 |
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なし/初回 |  |
約130万円 |  |
約2週間 | |
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ウレタン塗膜防水 密着工法 遮熱フッ素トップコート | |||||
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◆屋上 遮熱フッ素仕様 式 高圧洗浄 10～15Mps程度 63. 35 ㎡ 既存防水層平場不具合部 補強ｸﾛｽ 1. 00 式 ｼｰﾄｼﾞｮｲﾝﾄ補強ｸﾛｽ処理 57. 97 m ﾃﾞｨｽｸ部補強ｸﾛｽ処理 1. 00 式 ｳﾚﾀﾝ防水/平場/遮熱ﾌｯ素TP 密着/ES工法/2. 5㎜ 63. 35 ㎡ ｳﾚﾀﾝ防水/手すり支柱/遮熱ﾌｯ素TP 密着/ES工法/2㎜ 30. 00 箇所 ｳﾚﾀﾝ防水/パネル支柱/遮熱ﾌｯ素TP 密着/ES工法/2㎜ 24. 00 箇所 ◆２階 遮熱フッ素仕様 式 高圧洗浄 10～15Mps程度 15. 86 ㎡ 既存防水層平場不具合部 補強ｸﾛｽ 1. 00 式 ｼｰﾄｼﾞｮｲﾝﾄ部補強ｸﾛｽ処理 0. 85 m ﾃﾞｨｽｸ部補強ｸﾛｽ処理 1. 00 式 ｳﾚﾀﾝ防水/平場/遮熱ﾌｯ素TP 密着/ES工法/2. 5㎜ 11. 42 ㎡ ｳﾚﾀﾝ防水/立上/遮熱ﾌｯ素TP 密着/ES工法/2㎜ 4. 44 ㎡ ﾄﾞﾚﾝ塗り込み 補強(ｼｰﾘﾝｸﾞ処理) 1. 00 箇所 ◆処分運搬費等 産廃処分費 資材荷上げ運搬費 諸経費 |
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※高圧洗浄は、防水面に付着している汚れを10～15Mps程度の水圧で洗う作業です。
※既存防水層脆弱部撤去・補修は、経年劣化により傷んでいる防水面を部分的に撤去する作業です。
※ｶﾁｵﾝ型ﾓﾙﾀﾙ塗りは、撤去した脆弱部の下地補修をする作業です。
※入隅ｼｰﾘﾝｸﾞ ﾉﾝﾌﾞﾘｰﾄﾞｳﾚﾀﾝは、平場と立上の接続部が下地の動きにより防水層が切れない為の作業です。
※改修用ﾄﾞﾚﾝ設置は、既存ドレンの上にかぶせ設置する改修専用ドレンで雨漏りを防ぎます。
※伸縮目地撤去シール処理は、新規防水層が下地の保護コンクリートの動きにより切れることを防ぐ作業です。
※手すり支柱ｸﾞﾗｳﾄ注入は、手すり支柱へ無収縮モルタルで防水し雨水の侵入を防ぐ作業です。
工事内容詳細
施工前・ソーラーパネル下
ソーラーパネルの下も防水施工する必要があります。
施工前 バルコニー・平場
新築時防水の経年劣化はありますが、脆弱部を補修すれば重ねて防水施工ができます。
施工前 バルコニー・排水ドレン
直径が小さいので、改修用ドレンが取付られない可能性があります。交換ではなく塗りこみで対応することがあります。
現調打合せ記録でご要望を確認
現地調査では建物の気になっている状態や外壁塗装をする目的などを詳しく伺って「現調打合せ記録」に記録をします。
ご要望を丁寧にお聞きして、ご希望に合った工事をしっかりと施工します。
調査結果を報告書として提出について
防水層の診断結果を弊社の調査ガイドラインに沿って、防水層を調査し報告書と状況写真をご提出します。
防水層の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性の有無が判断できます。
３つの特典プレゼント
特典１ 防水リフォームの教科書PDF（全45ページ）
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洗浄作業（高圧・ケレン）
防水面をバイオ高圧洗浄で現状の汚れを洗い落とし、清潔な状態にしてから防水を行うことで密着性を高めるために不可欠な作業です。
プライマー塗り
平場も全体にムラ無くプライマーを塗ります。
プライマーはウレタン主材と下地とを完全接着させるバインダー効果を得るために必要不可欠な工程になります。
後に剥離する原因の一つが下地との密着不良などがあるので大切な施工になります。
脆弱部 補強クロス処理
ウレタン一層目の前に補強クロスを入れてウレタン材で固定をします。
しっかりと密着させることが大切になります。
立上り端部 補強クロス入れ
伸縮の影響を受けやすい立上りに補強クロスを貼ります。
立上りや端末は補強クロスを貼ってその上からウレタンを塗ります。
注意点としてはクロス材は平らな素材に対して立ち上がり端末な出隅入隅と形状が変形しているので、しっかりとウレタン材で接着させないと浮き部が空洞となります。
しっかりと密着させることが大切になります。
屋上 一層目ウレタン主材塗り
1層目で1ｍｍ＋２層目で１ｍｍの計２ｍｍの塗膜厚さを塗ります。
不陸凹凸なく均一にローラー塗りとします。
材料は平場用のレベリングタイプを使用しますが平滑に均すことが大切になります
2階バルコニー 一層目ウレタン主材塗り
ウレタン主材の1層目を塗ります。
立上りを塗ったら、屋上全体に2層目のウレタン防水主材を塗ります。
ウレタン防水主材は2回塗りで規定塗布量を塗ります。
屋上 二層目ウレタン主材塗り
ウレタン主材の2層目を塗ります。防水塗膜は2回重ねで塗ります。立上りを塗ったら、屋上全体に2層目のウレタン防水主材を塗ります。
ウレタン防水主材は2回塗りで規定塗布量を塗ります。
2階バルコニー 二層目ウレタン主材塗り
不陸凹凸なく均一にローラー塗りとします。
材料は平場用のレベリングタイプを使用しますが平滑に均すことが大切になります。
屋上 トップコートローラー塗り
トップコートは、ウレタン防水主材塗膜を保護する役割があり防水層を太陽の熱や紫外線から守り直接に外気や雨などの影響による劣化を防ぐ効果があります。
バルコニー トップコートローラー塗り
トップコートで防水層を保護して防水完了となります。
施工完了
トップコート塗りが完成したら全体を再チェックします。
ウレタン層の不陸凹凸やトップコートの塗りカスレなどがないかなど、お引渡しの前に当社の厳しい施工基準にて完了検査を行い、お客様にも確認をしていただきます。
細部までしっかり確認後、周囲の清掃をして工事の完成です。
施工完了
トップコート塗りが完成したら全体を再チェックします。
ウレタン層の不陸凹凸やトップコートの塗りカスレなどがないかなど、お引渡しの前に当社の厳しい施工基準にて完了検査を行い、お客様にも確認をしていただきます。
細部までしっかり確認後、周囲の清掃をして工事の完成です。
工事完了報告書を提出
お引渡しの後に工事完了報告書と工事保証書を提出させて頂きます。
工事後も安心してお住まい頂けますよう保証内容や細部までしっかりと施工をした状況が確認できます。
お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。
工法や素材は価格に関係します
適切な工法・素材選びが必要なのは分かったけど、価格はどうしても
気になる･･･そう思うのも当然のことです。
変にコストカットをして中途半端な施工をしても後に費用がかかる
こともありますので、最適な工法・素材選びをした適正価格の中で、
如何にコストダウンできるか、で考えております。
無料・屋上防水セミナー
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