豊島区のスマイルユウが行ってきた施工事例の詳細ページです。陸屋根や屋上などの実際の写真や工事内容をご覧頂けます

新築時の防水上に改修工事で防水施工されています。
平場は、劣化が激しいため改修防水層を全撤去して施工する必要があります。

端末の溝内が黒ずんでいて、泥だまりがあり防水性能が低下しています。

【施工前　屋上・架台】
架台は覆うように防水施工をすれば長持ちさせることができます。また、不要な架台は今回のタイミングで撤去します。

新築時のバルコニーはモルタル簡易防水で中央の部分にクラックが発生しています。

【現調打合せ記録でご要望を確認】
現地調査では建物の気になっている状態や外壁塗装をする目的などを詳しく伺って「現調打合せ記録」に記録をします。
ご要望を丁寧にお聞きして、ご希望に合った工事をしっかりと施工します。

防水面をバイオ高圧洗浄で現状の汚れを洗い落とし、清潔な状態にしてから防水を行うことで密着性を高めるために不可欠な作業です。
土溜まりやコケるなどもきれいに洗い流します。

既存のシートを平タガネ付き削岩機とスクレーパーという工具を使ってきれいに剥がして、下地に接着材が残らないように完全に削ります。

伸縮目地の撤去作業です。
伸縮目地は押さえ保護コンクリートの動きを緩衝する目的で厚さ80㎜程度の保護コンクリート層を下部の防水層まで貫通し設置されている伸縮スポンジに塩ビカバーが付けれています。

伸縮目地にシール打ちをして、補強クロス貼り＋シール打ちヘラ均しをして平滑にします。
窪み過ぎないよう平滑に均します。

立上り部分もカチオンモルタルの塗って下地補修を行います。
クラック補修をし下地の接着性を向上させます。
立上りは平場より防水層の重みで浮きや剥離をするリスクが高くすき間が開くと雨水侵入のリスクがあります。

プライマーは密着性を高める接着剤のような役割があります。
防水材だけでは密着力が弱く、下地面にそのまま防水材を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。
プライマーを使い密着性が高めることで、防水材が剥がれにくくなり、防水本来の性能や耐久性を発揮します。

専用プライマー塗り後に、１層目の通気緩衝シート（AVシート）貼り作業です。
今回使用する通気シートはフェルト製に5mm程度の孔が空けられています。

入隅シーリング打ち＋ヘラ押え
立上りと平場の動きを緩衝する目的で入隅に三角断面のシーリングを打ちます。
ウレタン防水層の厚みも均一に保つ施工がしやすくなります。

目止めウレタン主材塗り作業で平場表面を滑らかにします。
目止めウレタン専用材を使います。
孔の部分だけ下地とウレタンが密着し、孔の無い部分は通気性能を有します。

下向きの排水ドレンに改修用ドレンを設置します。
鉛プレートの裏側に速乾性シーリング接着剤を塗って接着させます。

ウレタン一層目の前に補強クロスを入れてウレタン材で固定をします。
注意点としてはクロス材は平らな素材に対して立ち上がり端末な出隅入隅と形状が変形しているので、しっかりとウレタン材で接着させないと浮き部が空洞となります。
しっかりと密着させることが大切になります。

基礎天端にも補強クロスを入れてウレタン防水で浮きがないように貼ります。
防水端末部や入隅部は平場防水層の伸縮の影響により圧力が加わり変形しやすい部分になります。
補強クロスを入れることでウレタン防水層の強度を強くします。

平場にはセルフレベリングタイプの粘性の柔らかいウレタン材塗って平滑に均して凹凸なく均一な厚みとなるよに塗ります。

基礎部分のウレタン防水主材を規定塗布量を塗ります。
その際に補強クロスに浮きが無いことを確認しながら塗ります。

バルコニー手摺上部のモルタル笠木部のウレタン防水主材を規定塗布量を塗ります。

階段側面のササラ巾木部分のウレタン防水主材を規定塗布量を塗ります。

屋上の平場に最後の仕上げとなるトップコートを塗ります。
トップコートはウレタン防水層を自然環境の風雨や太陽光の熱や紫外線から保護をする効果があります。 トップコートの性能が失われると次に防水層の劣化が始まるのでとても防水工事にとってとても重要な最終工程となります。

バルコニーも仕上げとなるトップコートを塗ります。

階段のササラ巾木部分にもトップコートを塗ります。
同様に然環境の風雨や太陽光の熱や紫外線から保護をする目的で規定塗布量を塗ります。

まずは、接着材を塗る前に仮置きをし寸法合わせをします。

入隅端末部には防水シーリングを打ちます。
シーリングを打つことで剥がれを防水する効果と防水性を確保します。

きれいに仕上がりました。
お引渡しの前に当社の厳しい施工基準にて完了検査を行い、お客様にも確認をしていただきます。細部までしっかり確認後に足場を解体し建物全体と近隣の清掃をして工事の完成です。

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【工事完了報告書を提出について】

お引渡しの後に工事完了報告書と工事保証書を提出させて頂きます。
工事後も安心してお住まい頂けますよう保証内容や細部までしっかりと施工をした状況が確認できます。

お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。

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