豊島区のスマイルユウが行ってきた施工事例の詳細ページです。陸屋根や屋上などの実際の写真や工事内容をご覧頂けます

防水層が劣化しています。
10年前に防水改修がされいていますが、表面にはところどころ黒く汚れが付いています。

施工前のドレン既存状態です。
ドレンの水はけが悪く、内部に土ほこりが詰まっています。

脆弱部を補修します。
前回改修より10年経過しているだけあり、立ち上がり端末や入隅部分など伸縮ひずみ力が加わる部分に亀裂や浮きが発生しています。

エポキシ樹脂注入をします。
新規のウレタン防水が一緒に浮いたり剥離しないよう脆弱している部分をエポキシ樹脂で補修をします。
エポキシ樹脂注入は高い弾性質をもち、漏水原因であるひび割れに対し追従性と水密性に優れています。
また構造クラック等建物に負担のくる部位に無理なく追従し二次劣化を発生させません。
エポキシ樹脂注入でしっかりとクラック補修を行いました。

プライマーは密着性を高める接着剤のような役割があり、 防水材だけでは密着力が弱く、下地面にそのまま防水材を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。
プライマーを使い密着性が高めることで、防水材が剥がれにくくなり、防水本来の性能や耐久性を発揮します。

まずはルーフドレン周辺の脆弱して剥離してきる既存のウレタン塗膜を撤去します。
全ての雨水が集水され流れ通る部分なので屋上防水で一番大切な部分となります。
既存のルーフドレンは鉄製鋳物という材質で錆びる特性があります。
経年によりウレタン防水材との密着性が低下します。

ウレタン一層目の前に補強クロスを入れてウレタン材で固定をします。
注意点としてはクロス材は平らな素材に対して立ち上がり端末な出隅入隅と形状が変形しているので、しっかりとウレタン材で接着させないと浮き部が空洞となります。
しっかりと密着させることが大切になります。

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平場に補強クロス貼りをします。
先に貼った立ち上がりの補強クロスが200㎜程度、平場側へ出しているので、100㎜程度の重ねを確保して貼ります。
立ち上がり同様に下地との間に浮きが無いように完全に密着させることが大切です。

ウレタン防水主材を規定塗布量を塗ったあとにトップコートを塗ります。
トップコートはフッ素コートを使用するので10年間メンテフリーになります。
ちなみにウレタントップコートの場合には5年を経過したらトップコートの塗り替えが防水保証の条件となります。
今回は長期保護が可能なフッ素トップコートで安心できます。

⇒『細部までやさしい施工』

ドレン周りも旧ウレタン塗膜を撤去し脆弱部補修をしてからウレタン防水層を塗ることで周囲にしっかりとした勾配が保たれ水の流れが良く定期的な清掃をして頂くことで泥だまりが発生を防ぎ防水層の適正な維持が可能となります。

防水層の診断結果を弊社の調査ガイドラインに沿って、防水層を調査し報告書と状況写真をご提出します。
防水層の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性の有無が判断できます。