豊島区のスマイルユウが行ってきた施工事例の詳細ページです。陸屋根や屋上などの実際の写真や工事内容をご覧頂けます

表面にはところどころ黒く汚れが付いています。
ドレン周りには土ほこりが堆積していて、防水トップコートの性能が失われているようです。
前回の防水改修で使用したトップコートがウレタントップの可能性があります。
下地の防水性能を維持する為ににも新たなウレタン防水層を塗ることをお勧めします。

同様に表面には全体的に黒く汚れが付いています。
ドレン周りには土ほこりが堆積していて、防水トップコートの性能が失われているようです。

手すりとそで壁の下部のシート防水材が浮いています。

外部階段は風雨にさらされるのでどうしても経年劣化をします。

既存のシートをスクレーパーという工具を使ってきれいに剥がして、下地に接着材が残らないように完全に削ります。

階段は入隅シーリングを撤去して打ち替えます。

状態の良い部分は入隅リーリングをカッターで撤去します。

カチオンモルタルには強力な接着効果があり撤去した下地補修材としてとても最適です。

防水層の撤去をしない部分は洗浄後に追うプライマーを直接塗ります。

プライマーを使い密着性が高めることで、防水材が剥がれにくくなり、防水本来の性能や耐久性を発揮します。

防水層と孔あき脱気シートの密着性を高めるプライマーを塗り、その上に孔あき通気シートを貼りしっかりと転圧固定し接着させます。

通気シートが貼り終わったら脱気筒しっかりとビス止め固定をします。

脱気筒はビス止め固定後に補強クロスを貼ります。
脱気筒は防水層と下地躯体の間の水分を通気する換気口になり今回はタテ型ステンレス製です。

目止めウレタン専用材を使います。
孔の部分だけ下地とウレタンが密着し、孔の無い部分は通気性能を有します。

ｳﾚﾀﾝ防水/平場/ﾌｯ素TP 通気緩衝/AV/３㎜

⇒『屋上・陸屋根の防水工事の重要性』

注意点としてはクロス材は平らな素材に対して立ち上がり端末な出隅入隅と形状が変形しているので、しっかりとウレタン材で接着させないと浮き部が空洞となります。
しっかりと密着させることが大切になります。

ウレタン防水主材は2回塗りで規定塗布量を塗ります。
1層目で１．５ｍｍ＋２層目で１．５ｍｍの計3ｍｍの塗膜厚さを塗ります。
不陸凹凸なく均一にローラー塗りとします。
材料は平場用のレベリングタイプを使用しますが平滑に均すことが大切になります。

階段ササラの立上り部分にもウレタン防水材を塗ります。

２層目で＋１ｍｍの計２ｍｍの塗膜厚さを塗ります。
不陸凹凸なく均一にコテ塗りとします。
材料は平場用のレベリングタイプを使用しますが平滑に均すことが大切になります。

２層目のウレタン防水を不陸凹凸なく均一にローラー塗りとします。
材料は平場用のレベリングタイプを使用しますが平滑に均すことが大切になります。

既存のノンスリップシート防水材との間に目地シーリングを打ちます。

同じく、階段ノンスリップシートの入隅とジョイントにもシーリングを打ちます。

ウレタン主材は２層目で＋１ｍｍの計２ｍｍの塗膜厚さが確保されています。
不陸凹凸なく均一にコテ塗りとし平場用のレベリングタイプを使用し平滑に均した上に最終工程のトップコート塗りになります。

給湯機器の設置してある梁型上部も完成しました。

廊下の巾木部分も完成です。

お引渡しの後に工事完了報告書と工事保証書を提出させて頂きます。
工事後も安心してお住まい頂けますよう保証内容や細部までしっかりと施工をした状況が確認できます。
お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。

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