豊島区のスマイルユウが行ってきた施工事例の詳細ページです。陸屋根や屋上などの実際の写真や工事内容をご覧頂けます

外観はあまり劣化しいるように見えませんが、部分的にタイルの目地から水分が躯体内に染み込んでいる部分があります。

新築の状態から１回防水改修を行っていますが、下地の目地ラインがうっすらと見えるので伸縮目地の下地処理がされていないでしょう。

改修工事では、新築時に簡易防水だった部分も完全に防水をします。

屋上パラペット外部にも簡易モルタル防水部分がありますので、完全防水をします。

モルタル面に付着している泥汚れをきれいに洗い流します。

⇒『一級建築士として家を守る責任と想い』

見た目にはさほど汚れてないようでしたが、実際に高圧洗浄をするとかなり泥汚れが着いているのでキレイに洗い流します。

屋外機などが置いてある狭いバルコニーも隅々まできれいに高圧洗浄で洗い流します。

電源に水が掛からないように注意をします。

タイル壁面はブラシで酸洗い洗浄をしてキレイにします。薄めた塩酸水で洗うことでタイル目地内に入り込んでいる汚れまでキレイに洗います。

この階はルーフバルコニーとなっているので押さえ保護コンクリートが打たれていて伸縮目地あるので目地を撤去します。

この部部分の伸縮目地もこれから撤去しシーリングを打ちます。

斜壁のタイル壁面にはクラックが発生しているので補強クロスを入れることで割れを防ぎ強度が高まります。

下地コンクリートをカチオンモルタルで下地を整えます。
カチオンモルタルには強力な接着効果があり撤去した下地補修材としてとても最適です。

斜壁タイル面をカチオンモルタルで下地を整えます。
カチオンモルタルには強力な接着効果があり撤去した下地補修材としてとても最適です。

ヘラ押えをします。
立上りと平場の動きを緩衝する目的で入隅に三角断面のシーリングを打ちます。入隅シールを打つ目的は平場下地と立上り下地を緩衝する役割もあります。また、ウレタン防水層の厚みも均一に保つ施工がしやすくなります。

プライマーを使い密着性が高めることで、防水材が剥がれにくくなり、防水本来の性能や耐久性を発揮します。

防水材だけでは密着力が弱く、下地面にそのまま防水材を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。

立上りには補強クロスを入れます。
伸縮の影響を受けやすい立上り入隅には補強クロスを貼ります。
立上りや端末は補強クロスを貼ってその上からウレタンを塗ります。

⇒『オーナー様・管理組合の方へ』

斜壁は勾配が付いているので平場用のウレタン防水材ではなく傾斜用ウレタン防水を塗ってダレないようにし、塗膜厚さをしっかりと確保します。

バルコニーのモルタル面はカチオンモルタルを塗って下地を整えます。
カチオンモルタルには強力な接着効果があり撤去した下地補修材としてとても最適です。

同じくバルコニーやルーフもウレタン防水主材の１層目を規定塗布量を塗ります。

二層目のウレタン防水主材を塗って防水層の厚みを確保します。

⇒『1円を守る価格・見積書』

斜壁のタイル壁面もほぼ垂直なので立上り専用のウレタン主材を塗ってしっかりと塗膜厚さを確保します。

不陸凹凸なく均一にコテ塗りとします。
材料は平場用のレベリングタイプを使用しますが平滑に均すことが大切になります。

アンテナ架台もウレタン防水主材2回塗りで規定塗布量を塗ります。

ウレタン防水主材を規定塗布量を塗ったあとにトップコートを塗ります。
トップコートはウレタン防水層を自然環境の風雨や太陽光の熱や紫外線から保護をする効果があります。

トップコートはウレタン防水層を自然環境の風雨や太陽光の熱や紫外線から保護をする効果があります。

トップコートはウレタン防水層を傷や汚れや自然環境の風雨や太陽光の熱や紫外線から保護をする効果があります。

斜壁とルーフもトップコート塗りが完了です。

お引渡しの後に工事完了報告書と工事保証書を提出させて頂きます。
工事後も安心してお住まい頂けますよう保証内容や細部までしっかりと施工をした状況が確認できます。
お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。

⇒『よくある質問』