豊島区上池袋K様 ウレタン塗膜防水 通気緩衝工法 フッ素トップコート・屋上/バルコニー防水
| 屋上・陸屋根 |  |
豊島区上池袋 |  |
S造 |  |
約30年 |
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不明 |  |
約150万円 |  |
約１ヶ月 | |
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■屋上 既存状態 ウレタン防水 改修工事 ・平場：ウレタン防水通気緩衝工法/3㎜厚 ・立上：ウレタン防水密着工法/2㎜厚クロスあり ・高圧洗浄 脆弱部補修 ・防水層通気穴あけ 伸縮目地撤去シール処理 ・脱気筒設置 改修ドレン設置 ■3Fルーフ 既存状態 ウレタン防水 改修工事 平場：ウレタン防水通気緩衝工法/3㎜厚 ・立上：ウレタン防水密着工法/2㎜厚クロスあり ・架台：ウレタン防水密着工法/2㎜厚クロスあり ・高圧洗浄 脆弱部補修 防水層通気穴あけ ・脱気筒設置 改修ドレン設置 ・ウレタン塗膜防水 通気緩衝工法 フッ素トップコート |
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【工事詳細】 ◆屋上防水 高圧洗浄 既存防水層脆弱部撤去・補修 伸縮目地撤去打設/目地ﾊﾟｽ ﾉﾝﾌﾞﾘｰﾄﾞｳﾚﾀﾝ 防水層穿孔 平場(4穴/㎡) ｳﾚﾀﾝ防水/平場/ﾌｯ素TP 通気緩衝/AV/3㎜ ｳﾚﾀﾝ防水/立上り/ﾌｯ素TP 密着/補強ｸﾛｽ/2㎜ 脱気筒取付 ｽﾃﾝﾚｽ製 改修ﾄﾞﾚﾝ設置 ｽﾄﾚｰﾅｰ共 ◆3Fルーフ防水 高圧洗浄 既存防水層脆弱部撤去・補修 防水層穿孔 平場(4穴/㎡) ｳﾚﾀﾝ防水/平場/ﾌｯ素TP 通気緩衝/AV/3㎜ ｳﾚﾀﾝ防水/立上り/ﾌｯ素TP 密着/補強ｸﾛｽ/2㎜ ｳﾚﾀﾝ防水/架台/ﾌｯ素TP 密着/補強ｸﾛｽ/2㎜ 脱気筒取付 ｽﾃﾝﾚｽ製 改修ﾄﾞﾚﾝ設置 ｽﾄﾚｰﾅｰ共 |
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【施工内容の説明】
※高圧洗浄は、防水面に付着している汚れを10～15Mps程度の水圧で洗う作業です。
※既存防水層脆弱部撤去・補修は、経年劣化により傷んでいる防水面を部分的に撤去する作業です。
※ ｶﾁｵﾝ型ﾓﾙﾀﾙ塗りは、撤去した脆弱部の下地補修をする作業です。
※入隅ｼｰﾘﾝｸﾞ ﾉﾝﾌﾞﾘｰﾄﾞｳﾚﾀﾝは、平場と立上の接続部が下地の動きにより防水層が切れない為の作業です。
※改修用ﾄﾞﾚﾝ設置は、既存ドレンの上にかぶせ設置する改修専用ドレンで雨漏りを防ぎます。
※伸縮目地撤去シール処理は、新規防水層が下地の保護コンクリートの動きにより切れることを防ぐ作業です。
※防水層穿孔 は、既存防水層が改修防水施工後の膨れを防止する為の作業です。
工事内容詳細
施工前 屋上全景
ウレタン防水層が施工されていて、部分的に補修をしている箇所が見られます。
施工前 屋上全景
全体的に黒ずみや水たまりの跡があり劣化しています。
施工前 3Fルーフバルコニー全景
3階のルーフバルコニーも屋上と同様に黒ずみや水たまりの跡があり劣化しています。
洗浄作業（高圧・ケレン）
高圧洗浄を行い下地の泥やコケを洗い流してきれいな状態にします。
洗浄作業（高圧・ケレン）
※高圧洗浄は、防水面に付着している汚れを<b>10～15Mps程度</b>の水圧で洗う作業です。
脆弱部撤去補修
既設で塗られている密着ウレタン防水層の剥離している脆弱部を撤去します。
屋上 平場穿孔補修
更に健全な密着しているウレタン層にも穴あけを行います。
※既存防水層への穴あけは新規防水後に内部の既存防水の膨れを防ぐために行います。
屋上 伸縮目地撤去打設
伸縮目地を全て撤去します
屋上 伸縮目地撤去打設
伸縮目地を全て撤去してから、溝内にシーリングを打ちます。
※伸縮目地撤去シール処理は、新規防水層が下地の保護コンクリートの動きにより切れることを防ぐ作業です。
脱気シート貼り
防水層と孔あき通気シートの密着性を高めるプライマーを塗り、その上に孔あき脱気シートを貼りしっかりと固定し接着させます。
改修用ドレン設置
※改修用ﾄﾞﾚﾝ設置は、既存ドレンの上にかぶせ設置する改修専用ドレンで雨漏りを防ぎます。
脱気筒設置
脱気筒はビス止め固定をし補強クロスを貼ります。
脱気筒は通気緩衝工法に設置する通気装置でステンレス製のプレート＋筒状パイプとなっています。
屋上 ウレタン主材塗り一層目
1層目のウレタン主材を規定量塗ります。
3Fルーフバルコニー ウレタン主材塗り一層目
【防水仕様】
ｳﾚﾀﾝ防水/平場/ﾌｯ素TP 通気緩衝/AV/3㎜
ｳﾚﾀﾝ防水/立上り/ﾌｯ素TP 密着/補強ｸﾛｽ/2㎜
屋上 ウレタン主材塗り二層目
2層目のウレタン主材を規定量塗ります。
3Fルーフバルコニー ウレタン主材塗り二層目
【防水仕様】
ｳﾚﾀﾝ防水/平場/ﾌｯ素TP 通気緩衝/AV/3㎜
1.5㎜＋1.5㎜＝計3㎜の防水層となります。
屋上 トップコート塗布
トップコートはウレタン防水層を自然環境の風雨や太陽光の熱や紫外線から保護をする効果があります。
屋上 施工完了
トップコートはウレタン防水層を自然環境の風雨や太陽光の熱や紫外線から保護をする効果があり重要な最終工程となります。
屋上 施工完了
トップコート塗りが完了です。
屋上 施工完了
屋上のトップコート塗りが完了しました。
3Fルーフバルコニー 施工完了
3Fルーフバルコーのトップコート塗りが完了しました。
3Fルーフバルコニー 施工完了
ドレン部分には枯れ葉などが雨樋に流れ込まないようにストレーナーを設置します。
調査結果と報告書を提出
防水層の診断結果を弊社の調査ガイドラインに沿って、防水層を調査し報告書と状況写真をご提出します。
防水層の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性の有無が判断できます。
工事完了報告書を提出
お引渡しの後に工事完了報告書と工事保証書を提出させて頂きます。
工事後も安心してお住まい頂けますよう保証内容や細部までしっかりと施工をした状況が確認できます。
お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。
