豊島区のスマイルユウが行ってきた施工事例の詳細ページです。陸屋根や屋上などの実際の写真や工事内容をご覧頂けます

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豊島区池袋I様 ウレタン塗膜防水 通気緩衝工法 フッ素トップコート 屋上防水

屋上・陸屋根 所在地 豊島区池袋 建物構造 鉄骨 築年数 20年
工事履歴 なし/初回 費用 196万円 工期 約1ヶ月
工事箇所
施工方法 ウレタン塗膜防水 通気緩衝工法 フッ素トップコート
工事詳細

※高圧洗浄は、防水面に付着している汚れを10~15Mps程度の水圧で洗う作業です。
※既存防水層脆弱部撤去・補修は、経年劣化により傷んでいる防水面を部分的に撤去する作業です。
※ カチオン型モルタル塗りは、撤去した脆弱部の下地補修をする作業です。
※入隅シーリング ノンブリードウレタンは、平場と立上の接続部が下地の動きにより防水層が切れない為の作業です。
※改修用ドレン設置は、既存ドレンの上にかぶせ設置する改修専用ドレンで雨漏りを防ぎます。
※伸縮目地撤去シール処理は、新規防水層が下地の保護コンクリートの動きにより切れることを防ぐ作業です。

工事内容詳細

施工前 屋上全景

施工前 屋上全景

既存はシート防水で新築より20年が経過しています。
状態の良い部分もありますが、すでにシート防水が下地との接着性が弱くなり密着していない部分もあります。

屋上 残置物撤去/移動後

屋上 残置物撤去/移動後

防水改修をするために屋上にある不要な残置物を全て撤去しました。 障害物があると防水作業を半分づつ移動しながらの作業となり効率が悪くなります。

既存防水層撤去

既存防水層撤去

既存のシート防水層を撤去します。
撤去後は防水層が無い状態になるので天候の良い時期に速やかに行います。

既存防水層撤去

立上り端末部の防水層も全て撤去します。
シート防水層は15年以上経過すると下地との接着性が低下します。

既存防水層撤去

立上り端末にはフラットバー金物で固定をしてありますが全て撤去します。

既存防水層撤去

塩ビシート用のドレンも撤去します。

既存防水層撤去

手摺支柱廻りの巻き込みシート材も同様に撤去します。

⇒『一級建築士として家を守る責任と想い』

既存防水層撤去完了

全てのシート防水材を撤去したら、カチオンモルタルで下地処理と仮防水を行います。

既存防水層撤去完了

カチオン系樹脂モルタルは、カチオン系エマルションを配合したセメント系の下地調整材です。
カチオン系樹脂モルタルは、優れた接着力で、様々な下地に強力に接着し、安定した下地を形成します。
傷んだ下地を補修する材料として下地処理材に使います。

笠木オーバーブリッジシール

笠木オーバーブリッジシール完了

アルミ笠木を撤去せずに防水工事を行うので笠木のジョイント部にはオーバーブリッジシーリングを行います。

下地処理カチオンモルタル

防止水層を撤去した立上り面の下地表面にカチオンモルタルを塗ります。

下地処理カチオンモルタル

カチオン系樹脂モルタルは、優れた接着力で、様々な下地に強力に接着し、安定した下地を形成します。
傷んだ下地を補修する材料として下地処理材に使います。

下地ジョイント部シール処理

ジョイント目地部にシーリング打ちをすることで新規防水層の伸縮目地上部が切れることを防ぎます。

プライマー塗り

プライマーは密着性を高める接着剤のような役割があり プライマーを使い密着性が高めることで、防水材が剥がれにくくなり、防水本来の性能や耐久性を発揮しする重要な工程になります。

通気シート貼り/目止めウレタン塗布

通気緩衝AVシート貼りをします。
通気シートは下地の湿気を通気する機能と下地が動いてクラックなどな発生した場合の緩衝効果があります。

脱気シート貼り/目止めウレタン塗布

通気シートを貼ったら目止めウレタン材塗り作業で平場の通気シートの穴埋めをし表面を滑らかにします。

⇒『鉄筋コンクリートと鉄骨の防水性の違い』

補強クロス貼り

補強クロス貼り

立上り端末には補強クロスを貼ります。
立上り端末部はクラックが入りやすい部分なのでクロス補強をすることで防ぐことが出来ます。

入隅シーリング

平場と立上りの入隅にシーリングを打ちます。
入隅シーリングを打つことで下地コンクリート構造が違うために発生する動きを防水層に直接影響を与えない緩衝効果があり防水層が切れることを防ぎます。

ドレン補強

改修用ドレンは既存ドレンの形状になじませて速乾性のシーリンクで接着設置し立上りのつなぎ目に補強クロスを貼ります。

⇒『特許取得のゲリラ豪雨対策』

脱気筒設置

ステンレス製の脱気筒を固定し周囲をシーリング打ちをします。

ウレタン一層目主材塗り

立上りと平場共にウレタン塗膜を塗ります。 ウレタン防水主材は2回塗りで規定量を塗ります。 1層目で1.5mm+2層目で1.5mmの計3mmの塗膜厚さを塗ります。

ウレタン二層目主材塗り

不陸凹凸なく均一にローラーやコテ塗りとします。
材料は平場用のレベリングタイプを立上りには専用材を使用しますが平滑に均すことが大切になります。

屋上 トップコート塗り

トップコートを塗って防水工事が完了しました。

屋上 トップコート塗り

トップコートはウレタン防水層を自然環境の風雨や太陽光の熱や紫外線から保護をする効果があります。
ムラ無く規定塗布量をしっかりと塗ります。

⇒『屋上・陸屋根の防水工事の重要性』

施工後 屋上全景

施工後 屋上全景

トップコート塗り完成です。

施工後 改修用ドレン

施工後 脱気筒

トップコート塗り完成です。

調査結果を報告書として提出について

防水層の診断結果を弊社の調査ガイドラインに沿って、防水層を調査し報告書と状況写真をご提出します。
防水層の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性の有無が判断できます。

工事完了報告書を提出

お引渡しの後に工事完了報告書と工事保証書を提出させて頂きます。
工事後も安心してお住まい頂けますよう保証内容や細部までしっかりと施工をした状況が確認できます。
お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。

⇒『よくある質問』