豊島区上池袋K様　ウレタン塗膜防水　通気緩衝工法　/　屋上・塔屋：遮熱フッ素トップコート　/　バルコニー：フッ素トップコート　塔屋/屋上/3階バルコニー防水|屋上・屋根防水のスマイルユウ

豊島区上池袋K様　ウレタン塗膜防水　通気緩衝工法　/　屋上・塔屋：遮熱フッ素トップコート　/　バルコニー：フッ素トップコート　塔屋/屋上/3階バルコニー防水

工事内容詳細

※高圧洗浄は、防水面に付着している汚れを10～15Mps程度の水圧で洗う作業です。
※既存防水層脆弱部撤去・補修は、経年劣化により傷んでいる防水面を部分的に撤去する作業です。
※入隅ｼｰﾘﾝｸﾞﾉﾝﾌﾞﾘｰﾄﾞｳﾚﾀﾝは、平場と立上の接続部が下地の動きにより防水層が切れない為の作業です。
※改修用ﾄﾞﾚﾝ設置は、既存ドレンの上にかぶせ設置する改修専用ドレンで雨漏りを防ぎます。
※伸縮目地撤去シール処理は、新規防水層が下地の保護コンクリートの動きにより切れることを防ぐ作業です。

屋上：10年おきにメンテナンス　2階バルコニー：未施工　3階バルコニー：施工済

バルコニー

ルーフバルコニー

屋上・陸屋根

改修ドレン

脱気筒

ウレタン塗膜防水　通気緩衝工法　/　屋上・塔屋：遮熱フッ素トップコート　/　バルコニー：フッ素トップコート

施工前　塔屋全景

施工前　屋上全景

表面にはところどころ黒く汚れが付いています。
目立った劣化は見当たりませんが。防水トップコートの性能が失われているようです。
下地の防水性能を維持する為ににも新たなウレタン防水層を塗ることをお勧めします。

施工前　3Fルーフバルコニー全景

洗浄作業（高圧・ケレン）

防水面をバイオ高圧洗浄で現状の汚れを洗い落とし、清潔な状態にしてから防水を行うことで密着性を高めるために不可欠な作業です。
土溜まりや黒い汚れなどもきれいに洗い流します。

脆弱部撤去

脆弱部補修

【脆弱部の剥がれ】
既存のウレタン防水層が剥がれています。剥がれている内部を見るとコンクリートの下地ではなく緑色が黒ずんでいる塗膜が確認できます。
おそらく経過年数より何度か塗り重ねを行い密着性能が失われた可能性があります。
【脆弱部撤去補修】
脆弱防水層を撤去しウレタン材を欠損部で埋め補修します。
断面を平滑に均した後に防水作業を行います。

オーバーブリッジシール

オーバーブリッジシール完了

アルミ笠木を撤去せずに防水工事を行うので笠木のジョイント部にはオーバーブリッジシーリングを行います。
プライマーを塗ってからブリッジシーリングを行い、バックアップ材を取ります。

伸縮目地撤去

バックアップ材挿入

伸縮目地は撤去しシーリング処理をします伸縮目地は押さえ保護コンクリートの動きを緩衝する目的で厚さ80㎜程度の保護コンクリート層を下部の防水層まで貫通し設置されている伸縮スポンジに塩ビカバーが付けれています。撤去した伸縮目地部の溝内にスチロール性のバックアップ材を挿入した上にシーリングを打ちます。
モルタル埋めではなくシーリングを充填することで伸縮性が確保され防水層が切れることを防ぎます。

シール充填

プライマーを塗り伸縮目地にシール打ちをして、ヘラ均しをして平滑にします。

既存防水穿孔

既存の旧ウレタン防水層に４穴／㎡程度の孔あけを行い、膨れを防止して内部の水分を逃がします。

通気シート貼り

専用プライマー塗り後に、１層目の通気緩衝シート（AVシート）貼り作業です。
今回使用する通気シートはフェルト製に5mm程度の孔が空けられています。

改修用ドレン設置

既存のルーフドンの格子ストレーナーを撤去します。
その上に鉛プレート強化ホースが接続されている改修用ドレンを上から設置し周囲をシーリングでなじませます。

脱気筒設置

脱気筒はビス止め固定をし補強クロス貼り＋ウレタン補修をします。
脱気筒は通気緩衝工法に設置する通気装置でステンレス製のプレート＋筒状掲揚となっています。

補強クロステープ貼り

伸縮の影響を受けやすい立上りには補強クロスを貼ります。
立上りや端末は補強クロスを貼ってその上からウレタンを塗ります。
注意点としてはクロス材は平らな素材に対して立ち上がり端末な出隅入隅と形状が変形しているので、しっかりとウレタン材で接着させないと浮き部が空洞となります。
しっかりと密着させることが大切になります。

目止めウレタン主材

目止めウレタン主材塗り作業で平場表面を滑らかにします。
目止めウレタン専用材を使います。
孔の部分だけ下地とウレタンが密着し、孔の無い部分は通気性能を有します。

入隅シール

立上りと平場の動きを緩衝する目的で入隅に三角断面のシーリングを打ちます。
入隅シールを打つ目的は平場下地と立上り下地を緩衝する役割もあります。
また、ウレタン防水層の厚みも均一に保つ施工がしやすくなります。

塔屋　ウレタン一層目塗布

屋上　ウレタン一層目塗布

１層目のウレタン主材を塗ります。
ウレタン主材は2回塗りでその１回目です。
ウレタン防水主材は2回塗りで規定塗布量となります。
1層目で１．５ｍｍ＋２層目で１．５ｍｍの計３ｍｍの塗膜厚さを塗ります。
不陸凹凸なく均一にローラー塗りとします。材料は平場用のレベリングタイプを使用しますが平滑に均すことが大切になります。