板橋区蓮沼町Y様　屋上/塔屋防水・外壁クラック補修|屋上・屋根防水のスマイルユウ

板橋区蓮沼町Y様　屋上/塔屋防水・外壁クラック補修

工事内容詳細

屋上・陸屋根

改修ドレン

笠木

脱気筒

1.残置物撤去　
2.高圧洗浄　
3.笠木脱着　
4.脆弱部補修　
5.伸縮目地シーリング　
6.プライマー塗布　
7.入隅シーリング　
8.塔屋天端クラック補修　
9.脱気シート/補強クロス貼り　
10.目止めウレタン塗布　
11.ウレタン塗膜塗布　
12.トップコート塗布　
13.塔屋外壁クラック補修

塔屋　施工前

目立った劣化は見当たりませんが中央に水たまりの跡やツヤが失われトップコートが劣化しています。

屋上　施工前

防水面にツヤが無くなり黒ずみが発生すると防水層を保護するトップコートの性能が失われ徐々に防水層の劣化に進行し塗膜が薄くなり最終的には防水性能が失われます。
雨漏りがしている部分にはブルーシートを敷いてありますが、簡易的な対策なので早めに防水改修が必要です。

屋上　物置撤去

屋上　残置物撤去

防水改修をする屋上の物置やブルーシート等の残置物は全て撤去します。

塔屋　高圧洗浄

屋上　高圧洗浄

残置物を撤去して、高圧洗浄をします。
見た目にはさほど汚れてないようでしたが、実際に高圧洗浄をするとかなり泥汚れが着いているのでキレイに洗い流します。

塔屋　笠木脱着

今回、笠木下の防水層も施工対象になるため、笠木は一時的に外します。
アルミ笠木を撤去することでパラペットの上部まで防水改修をすることが可能となります。

屋上　脆弱部補修

屋上　防水層穿孔

既存防水の伸縮目地を撤去したのち補修します。
伸縮目地は押さえ保護コンクリートの動きを緩衝する目的で厚さ80㎜程度の保護コンクリート層を下部の防水層まで貫通し設置されている伸縮スポンジに塩ビカバーが付けれています。
補修後は、新規防水層が空気で膨張しないよう既存防水層に穴を開け通気性を高めます。

伸縮目地　シール打ち替え

伸縮目地を撤去したらバックアップ材を敷き詰め、シールを打ちます。
モルタル埋めではなくシーリングを充填することで伸縮性が確保され防水層が切れることを防ぎます。

塔屋　プライマー塗布

屋上　プライマー塗布

防水の密着性を高めるため防水箇所全体にプライマーを塗ります。
プライマーは密着性を高める接着剤のような役割があります。
防水材だけでは密着力が弱く、下地面にそのまま防水材を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。
プライマーを使い密着性が高めることで、防水材が剥がれにくくなり、防水本来の性能や耐久性を発揮します。

塔屋　入隅シーリング

屋上　入隅シーリング

平場と立上り間の入隅にシールを打ちます。
入隅シーリングを打つことで下地コンクリート構造が違うために発生する動きを防水層に直接影響を与えない緩衝効果があり防水層が切れることを防ぎます。

塔屋　天端クラック補修

屋上　脱気シート貼り

天端のクラックを補修してウレタン防水面に影響が出ないようにします。
通気緩衝AVシート貼りをします。
通気シートは下地の湿気を通気する機能と下地が動いてクラックなどな発生した場合の緩衝効果があります。

改修ドレン設置

脱気筒設置

改修ドレンと脱気筒を設置します。
改修用ドレンは既存ドレンの形状になじませて速乾性のシーリンクで接着設置し立上りのつなぎ目に補強クロスを貼ります。
ステンレス製の脱気筒を固定し周囲をシーリング打ちをします。

屋上　目止めウレタン塗布

立上り/天端　補強クロス貼り

平場に目止めウレタンで表面を滑らかにします。
目止めウレタン材は通気シートの穴を収縮性のすくない目止め用ノンサグタイプを使用します。仕上がり後に穴の跡が目立ちにくくなります。
伸縮の影響を受けやすい立上りや立上りとパラペット周りには補強クロスを貼ります。
立上りや端末は補強クロスを貼ってその上からウレタンを塗ります。

塔屋　ウレタン1層目塗布

屋上　ウレタン1層目塗布

平場に１層目のウレタン塗膜を塗ります。
ウレタン防水主材は2回塗りで規定量を塗ります。 1層目で１．５ｍｍ＋２層目で１．５ｍｍの計3ｍｍの塗膜厚さを塗ります。
不陸凹凸なく均一にローラーやコテ塗りとします。材料は平場用のレベリングタイプを立上りには専用材を使用しますが平滑に均すことが大切になります。