埼玉県和光市本町S様邸　屋上防水・付帯部補修|屋上・屋根防水のスマイルユウ

屋上・陸屋根		埼玉県和光市本町		鉄骨		34年
	外壁１回		165万円		約3週間
	屋上・陸屋根手摺基礎改修ドレン笠木脱気筒
	ウレタン塗膜防水
	1.既存防水層撤去　 2.付帯部補修　 3.下地/勾配調整　 4.脱気シート貼り　 5.目止めウレタン塗布　 6.入隅シーリング/補強クロス貼り　 7.ウレタン塗膜塗布　 8.トップコート塗布

既存防水層撤去・清掃

既存のシート防水を全て撤去し、劣化した防水シートが残らないようしっかりと掃除します。
仮に接着していように見えるシート防水上に新たな防水を塗っても下地のシート防水が浮いたり剥がれたししたら新たな防水層も一緒にダメになります。

塔屋外壁目地　シール打ち替え

外壁の防水性も修復します。
既存の目地を撤去しシーリングを充填し平滑にヘラでならします。
シーリング材は変成シリコーンポリマーを主成分とした高性能建築用シーリング材です。

手すり基礎　穴あけ

手すり基礎　グラウト注入

鉄製手すり支柱に穴を開け溜水を取り除き、その穴から防水グラウト材を注入します。
グラウト注入をすることで支柱内に入った水分を止水し穴から排水することで雨漏りを防ぎます。

雨樋　既存固定金具撤去

雨樋　ケレン作業

雨樋の固定金具を取り外し、金具から付着したサビや汚れを取り除きます。
外壁に残った金具もまわりの壁ごと取り除きます

雨樋　塗装

雨樋　新規固定金具設置

汚れを落としたら2回重ねで塗装し、新しいステンレス製の固定金具を取り付けます。
既存金具取り外しの際に破損した外壁部はモルタルで補修し、新規金具を取り付けます。

手すり　ケレン作業

手すり　塗装

ケレン作業でサビや汚れを落とし、サビ止め材を塗り、さらに2回重ねで塗装します。

伸縮目地　シール打ち替え

既存の目地を撤去し、バックアップ材を敷き詰め、シールを打ちます。
伸縮目地内のスポンジと塩ビカバーを撤去して溝内にバックアップ材を挿入します。
バックアップ材はシーリングの厚みが１０ｍｍ以上確保できるように挿入後にシーリングを打ち込みます。

平場　下地調整

カチオンモルタルで平場の表面の凹凸を平らに整えます。
カチオン系樹脂モルタルは、カチオン系エマルションを配合したセメント系の下地調整材です。
カチオン系樹脂モルタルは、優れた接着力で、様々な下地に強力に接着し、安定した下地を形成します。
傷んだ下地を補修する材料として下地処理材に使います。

斜壁　下地調整

斜壁　プライマー塗布

斜壁内側の表面も整え、防水性能を高めるプライマーを塗ります。
プライマーは密着性を高める接着剤のような役割があり、防水材だけでは密着力が弱く、下地面にそのまま防水材を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。
プライマーを使い密着性が高めることで、防水材が剥がれにくくなり、防水本来の性能や耐久性を発揮します。

平場　脱気シート貼り

平場には脱気シートを貼り、下地からの伸縮影響を受けにくくします。
通気シートは下地の湿気を通気する機能と下地が動いてクラックなどな発生した場合の緩衝効果があります。

脱気筒設置

改修ドレン設置

脱気筒と改修ドレンを設置します。
脱気筒を下穴を空けてビス止め固定をします。
脱気筒は通気緩衝工法に設置する通気装置でステンレス製のプレート＋筒状掲揚となっています。
改修用ドレンは既存ドレンの形状になじませて速乾性のシーリンクで接着設置し立上りのつなぎ目に補強クロスを貼ります。

平場　目止めウレタン塗布

入隅シーリング・補強クロス貼り

平場は目止めウレタンで表面を滑らかにします。
目止めウレタン専用材を使います。
孔の部分だけ下地とウレタンが密着し、孔の無い部分は通気性能を有します。次にウレタン主材を塗ります。
入隅には補強クロスを貼り、シーリング施工をします。入隅シーリングを打つことで下地コンクリート構造が違うために発生する動きを防水層に直接影響を与えない緩衝効果があり防水層が切れることを防ぎます。